Avec la généralisation de la vaccination contre le Covid, les acheteurs étrangers de biens immobiliers en Espagne sont de retour.

Les agences immobilières croulent sous les demandes de visites de Français, Anglais, Allemands, Belges, Suédois et autres Européens . Des biens privilégiés : des villas avec piscine près de la mer, mais aussi des « aticos » (derniers étages) avec terrasses dans les villes.

11% des visites de biens à vendre ou à louer sur le portail Idealista Real Estate sont effectuées par des étrangers. Les trois nationalités les plus présentes sont les Allemands, les Français et les Britanniques.

L’introduction du « passeport santé » européen a encore accéléré le phénomène, car il permet aux clients de se déplacer librement dans toute l’Espagne avec un maximum de sécurité. Ces personnes ont reçu leurs deux doses de vaccins anti-Covid.

Autre phénomène parallèle au retour des touristes, le retour sur le marché des « pisos turisticos » (locations touristiques) dont l’activité était gelée faute de clients.

L’Espagne est l’un des pays où le nombre de vaccinations est le plus élevé au monde avec 73% de la population vaccinée, ce qui place l’Espagne en 5ème position en Europe après le Danemark.

De plus, l’Espagne possède de nombreux avantages appréciés par les étrangers qui veulent acheter dans l’ère post-Covid : le pays le plus ensoleillé d’Europe, une incroyable diversité géographique, une terre riche en culture et en gastronomie, une population accueillante, un coût inférieur à celui d’autres endroits en Europe occidentale, un bon système de santé, un système éducatif efficace, de multiples activités sportives, l’un des pays les plus sûrs au monde, des destinations proches, l’immobilier le moins cher d’Europe, des dépenses immobilières réduites et des incitations fiscales ont hérité de la plupart du territoire .

Selon les données d’Idealista, les prix en Espagne ont baissé de 6% en un an. Les baisses les plus importantes ont été enregistrées à Madrid et à Barcelone, où les loyers ont chuté de 11 % et 10 % respectivement depuis l’année dernière. Toutefois, les prix dans les deux grandes villes d’Espagne ont cessé de baisser en juillet et restent les plus chers d’Espagne.

Un pic de 13 ans dans les transactions immobilières a également été observé, avec plus de 267 700 transactions entre janvier et juin, stimulées par la reprise économique et le rattrapage des transactions non réalisées en 2020. En 2021, le montant des transactions s’élèvera à 12,5 milliards d’euros, soit 25 % de plus qu’en 2020, et se situera au niveau pré pandémique.

Par ailleurs, The Economist a publié une étude comparative sur la sécurité dans 60 métropoles mondiales. Et Barcelone est classée 11e au monde et 4e en Europe.