En 2022, il continuera à se vendre plus de logements, les prix des loyers augmenteront mais très légèrement, les nouvelles constructions seront le principal protagoniste et nous serons confrontés aux défis de la loi sur le logement et de la durabilité.

L’année 2021 restera dans les mémoires comme l’année de la grande transformation du marché immobilier, dans laquelle ont convergé d’innombrables changements sociaux et législatifs qui représentent la plus grande modification du secteur depuis au moins les cinq dernières années comme la baisse des prix de location en Espagne et le marché des ventes qui a reconquis le secteur face à la crise du Covid.

Depuis le Covid, les préférences et les besoins des citoyens en matière de logement ont changé en raison de l’enclavement, générant une forte demande pour l’achat de logements car ils recherchent de l’espace et une meilleure qualité de vie.

À la fin de l’année, nous pourrions voir plus de 510 000 transactions d’achat de logements, rappelant le boom immobilier de 2008 à des niveaux similaires. Les investissements ont battu un record au cours du second semestre.

Les experts s’accordent à dire que les prix d’achat des logements en 2022 n’augmenteront pas excessivement.

Bien qu’il faille également apprécier que cette reprise des achats a été rendue possible par les conditions hypothécaires que nous avons vues tout au long de l’année de la part du secteur bancaire. Les taux d’intérêt sur les prêts et les hypothèques ont été à des niveaux historiquement bas car la baisse des prix a stimulé les ventes.

Près de 400 000 prêts hypothécaires ont été accordés cette année.

Tous les experts s’accordent à dire que la nouvelle loi sur le logement, avec l’incertitude juridique qui en résulte et le plafonnement des prix dans les zones tendues, va provoquer une convulsion de 2022 sur le marché de la location. Selon l’analyse de María Matos, porte-parole et directrice des études de Fotocasa, sur le marché locatif pour 2022 à Barcelone , en tenant compte de la fin de l’année, nous pourrions assister à une baisse des prix de location à l’échelle nationale entre -4% et -5% en glissement annuel.

Perspectives à l’horizon 2022 Les prévisions du secteur immobilier sont très favorables.

Il sera approprié et sain que le prix du marché résidentiel reste stable.

Les jeunes constituent le plus grand défi auquel le secteur est confronté.

Le gouvernement fournira donc des « bons de logement pour les jeunes » d’une valeur de 250 euros par mois pour les personnes âgées de 18 à 35 ans, ayant un revenu du travail et un revenu annuel inférieur à 23 725 euros.

L’amélioration de sa relation avec le logement favorisera la construction d’un avenir meilleur.

Il existe une grande opportunité en termes d’efficacité énergétique et de durabilité.

Deux Espagnols sur dix optent pour un logement de construction neuve.

En 2021, un engagement clair a déjà été pris en faveur d’un marché du logement plus efficace.

2030 aura le défi de profiter de ces aides européennes pour la réhabilitation nécessaire de notre parc immobilier : plus de nouveaux logements et plus d’espaces verts à Barcelone.