Le meilleur quartier pour investir et vivre !

Un investissement immobilier est un projet qui nécessite une préparation importante afin de limiter les risques et d’augmenter le retour sur investissement. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, tels que le quartier, la vue, la présence d’une terrasse ou l’étage. Tout d’abord, nous allons parler des quartiers de Barcelone et de leurs caractéristiques.

  • Les quartiers « Gotico » et « Born » font partie de la « Ciutat Vella » (la vieille ville). Au centre de la ville et proches de toutes les activités, ces quartiers attirent les expatriés et les touristes. Un appartement dans cette partie de la ville est très peu risqué et offre un bon retour sur investissement. El Gotico offre à ses habitants un endroit où il fait bon vivre, avec son architecture unique, sa gastronomie réputée et ses petites rues. Le quartier du Born est une zone animée avec un grand nombre d’expatriés et populaire pour les touristes, c’est une zone piétonne connue pour son authenticité et sa dimension internationale.

  • Le Raval est le troisième quartier qui appartient à la Ciutat Vella. Il s’agit d’un quartier très cosmopolite situé au cœur de Barcelone, où l’investissement est plus risqué que dans les quartiers du Gotico et du Born. Le plus intéressant dans ce quartier est de pouvoir louer pour de courtes périodes.

  • « La Barceloneta » est un quartier très attractif de Barcelone en raison de sa proximité avec le centre ville et la plage. Il représente l’un des quartiers de Barcelone où le prix au mètre carré est le plus élevé. Les locations à court et à long terme sont très intéressantes.
    Situé en bord de mer, cet ancien quartier de pêcheurs est aujourd’hui un quartier populaire avec une vie nocturne animée. Il n’est qu’à quelques pas de la plage et à seulement 15 minutes de LA Rambla.Il est agréable de se promener dans ses rues étroites et de se sentir comme dans un village, de découvrir ses façades typiques, de manger des tapas et des paellas dans ses petits bars pas très chers.

  • « Gracia est un quartier qui se développe beaucoup. En effet, il attire beaucoup de monde en raison de son atmosphère agréable. C’est un quartier à l’identité catalane, un peu éloigné des zones touristiques de Barcelone. Familial, bien desservi et avec beaucoup d’espaces verts, le quartier de Gracia représente un investissement très intéressant. Le quartier est assez cosmopolite et avec une identité internationale.

  • L’Eixample est un quartier en plein développement. « Eixample izquierda » est un quartier avec de nombreux appartements neufs et rénovés. Les appartements de plusieurs pièces sont intéressants à louer individuellement. Il fait vraiment bon vivre dans l’Eixample. Ensuite, dans l' »Eixample derecha », les appartements sont moins chers que dans les quartiers plus huppés comme Sarria Sant Gersavi ou aussi le quartier de Sagrada. Par conséquent, il vous faut un appartement avec une terrasse ou un balcon pour vous démarquer.

  • « Horta-Guinardo » est un quartier situé dans les montagnes de Barcelone. Les prix sont susceptibles d’augmenter dans les prochaines années. Il représente un investissement plus risqué mais peut être plus rentable.

  • « Pedralbes et Sarrià-Sant Gervasi sont également des quartiers situés dans la même chaîne de montagnes et sont considérés comme des zones exclusives de résidence, les prix y sont plus élevés que dans les autres quartiers. L’investissement est plus sûr mais la rentabilité n’est peut-être pas aussi élevée. Les locations sont généralement à long terme dans ces zones.

  • Poblenou est l’un des meilleurs quartiers à être complètement réhabilité, cette ancienne zone industrielle est maintenant un quartier moderne : certains bâtiments comme la Tour Agbar ou le centre commercial Diagonal Mar apportent une certaine modernité au quartier. Les anciennes usines ont été remplacées par de beaux lofts, des galeries d’art et des agences. Poblenou est donc le quartier le plus adapté à la vie de famille en raison de sa tranquillité et de sa proximité avec les nombreuses plages.

  • Le quartier de Corts abrite deux campus universitaires et le centre d’affaires de Barcelone, ce qui lui confère une communauté diversifiée de familles, d’étudiants et de jeunes professionnels.

Ce diagramme montre la répartition des ventes en 2020 selon les différents quartiers. 

 
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